Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für Familie und Gäste.

Die separate Küche verfügt über direkten Zugang zu einem der Balkone – ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Momente im Freien. Der Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer und ein weiterer Balkon vom angrenzenden Zimmer erreichbar und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen an der frischen Luft.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar, bietet perspektivisch jedoch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Ein Stellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort.